La facciata  rientra tra gli elementi strutturali e fa riferimento alla parte più esterna dell’edificio; il legislatore all’art. 1117 del codice civile la elenca esplicitamente tra i beni comuni. La Suprema Corte di Cassazione, alContinue reading

La clausola penale è il patto con cui si conviene che in caso di inadempimento di un’obbligazione la parte debitrice versi una somma di denaro; detto istituto viene collocato nel codice civile sotto il capo degli effettiContinue reading

In primis va ricordato come la legislazione codicistica in tema di condominio obbliga l’amministratore ad agire nei confronti dei condòmini morosi entro ben precisi termini, salvo dispensa dell’assemblea (ex art. 1129 cod. civ.). Non esisteContinue reading

Il pianto di un bambino in tenera età può turbare il riposo dei vicini nel condominio. È palese come la responsabilità si sposti sui genitori del neonato, che potrebbero essere chiamati ad intervenire per ridurre leContinue reading

  La cosiddetta “Riforma del Condominio” (avvenuta con l’introduzione della L. 220 del 2012) nel riscrivere l’art. 1130 del codice civile, specifica come l’amministratore debba eseguire gli adempimenti fiscali. È pur vero come già dalla fineContinue reading

  Interessante è fare un focus in materia di approvazione dei bilanci consuntivi condominiali. Non si rinvengono, infatti, disposizioni codicistiche che statuiscono l’osservanza di una rigorosa sequenza temporale nell’analisi dei vari rendiconti presentati dall’amministratore eContinue reading

  Si è espressa nel gennaio di quest’anno la Corte di Merito di Roma (con sua n. 727) annullando la delibera che vietava al proprietario esclusivo di utilizzare come bed & breakfast la sua unitàContinue reading

In tema di solidarietà, esistente tra venditore ed acquirente, per le quote condominiali relative all’anno precedente ed a quello in corso nel quale è avvenuta la compravendita è opportuno svolgere una riflessione. Oggetto di esame èContinue reading

E’ al vaglio una proposta di legge che mira a predisporre negli spazi comuni nell’ambito condominiale  l’installazione di rastrelliere per le biciclette; queste aiuterebbero ad avere un’immediata e vicina disponibilità del mezzo, sapendolo comunque al sicuro.Continue reading